智能化建筑內部系統(tǒng)是由中央計算機和各種控制子系統(tǒng)組成的一個管理系統(tǒng)。每個子系統(tǒng)都可以獨立的進行快速的信息處理。該技術集信息、自動化、安全、網絡和傳感技術等智能化技術于一身，綜合性較強，可以實現(xiàn)人性化、率的物業(yè)管理。在各種建筑相關技術的共同作用下，建筑內部系統(tǒng)由傳統(tǒng)向集成、自控系統(tǒng)轉變，凸顯出現(xiàn)代建筑內部系統(tǒng)的高技術化和智能化。
建筑智能化主要體現(xiàn)在以下幾個方面：智能開關/網絡。它是數(shù)字通信技術、智能傳感技術和微處理技術相結合的產物。智能開關顛覆了傳統(tǒng)開關的設計和功能。其*的功能給現(xiàn)代建筑管理創(chuàng)造了極大的便利，得到房地產市場的認可。
1 樓宇智能化技術發(fā)展現(xiàn)狀
樓宇建筑與智能化相結合，是集中了以智能控制系統(tǒng)和通訊系統(tǒng)等為主的先進技術，不斷改造和優(yōu)化城市建筑功能和服務的重要方式和技術手段。早在20 世紀80 年代，美國就出現(xiàn)了棟智能樓宇，從此智能樓宇迅速發(fā)展，在遍地開花，我國也緊隨其后，開始了相關技術的研發(fā)和應用，通過頒布國家評定和鑒別標準，為智能化發(fā)展制定相應的準則和規(guī)范，極大的促進了智能化技術在我國本土的快速發(fā)展。隨后國家制定并頒布了多部關于智能建筑設計、系統(tǒng)建設、消防以及工程建設等法規(guī)，使得智能樓宇從立項、建設、驗收和管理等重要環(huán)節(jié)都有法可依，對于促進智能建筑的發(fā)展給予政策支持和幫助。
2 樓宇智能化應用分析———以某辦公樓為例
2.1 項目介紹
某辦公樓項目總建筑面積約7237m2，分為地下和地面兩部分，分別占27001 和43935m2。項目地處城市核心區(qū)域，如果建筑物能給人留下好的印象，這對提升該公司的形象和影響力幫助很大。由于地段較好，該項目的優(yōu)勢較為明顯，適合建造一個綜合性的科學、技術、休閑的辦公場所。
隨著智能技術在中國市場發(fā)展迅猛，感光技術、監(jiān)控技術和高層建筑建筑防火技術逐步取代傳統(tǒng)的高層建筑物的內部所采用的技術。如建筑內部系統(tǒng)采用先進的安全防范和遠程控制技術，為建筑消防及安全防護提供了有利的條件。本文以建設項目為背景，闡述了樓宇智能化設計的原則，基于此詳細分析了智能化技術在現(xiàn)代建筑物中的具體應用。
2.2 樓宇智能化設計原則
本辦公樓項目智能化應用系統(tǒng)結構設計遵循實用性、先進性、高可靠性和開放性原則：
（1）實用性
需要結合系統(tǒng)應用單位實際情況，比如各管理部門人員計算機水平、辦公樓宇智能化各部門職能，但同時還需要確保系統(tǒng)應用人員能夠掌握基本操作功能，切忌為了設計而設計。
（2）先進性
在總體架構設計上，辦公樓內部系統(tǒng)必須與先進技術相結合，選用目前流行的平臺系統(tǒng)和技術，確保所用技術安全穩(wěn)定，避免系統(tǒng)運行時出現(xiàn)一些原可避免的問題。
（3）開放性
擬議的辦公樓智能設計方案必須嚴格遵守標準化組織的技術規(guī)范，確保辦公智能化所采用的技術是開放的，以便于數(shù)據(jù)共享，提高系統(tǒng)應用的穩(wěn)定性。
（4）維修性
辦公樓智能化在建筑和技術上的應用符合標準，結合系統(tǒng)設計單位的自身情況，保證了系統(tǒng)在測試、運行和應用后的可靠性和安全性。
（5）協(xié)同性
構建一個全新的數(shù)字化程序滿足協(xié)同工作的需求，一個相對完整的數(shù)據(jù)保護機制可以建立在保證系統(tǒng)的商業(yè)秘密的基礎上，使其能發(fā)揮出更好的使用優(yōu)勢。實現(xiàn)數(shù)據(jù)共享，并確保信息的安全，使得工作能夠完成得更出色。
2.3 樓宇智能化系統(tǒng)的總框架
建筑內部整個的智能系統(tǒng)包括以下幾個部分：
（1）綜合線路系統(tǒng)主要是確保建筑物內部各功能區(qū)之間的各種通信和網絡連接，它也是整個建筑內部系統(tǒng)的神經網絡。主線以光纖和超六類為主，連接房間，然后提供相應的網絡服務。
（2）網絡系統(tǒng)是為建筑物提供良好的網絡環(huán)境服務的，前提是建筑物內部要有100/1000mbps 訪問接口。此外，為了迎合不同的辦公條件，也可以部署不同的網絡服務，如視頻點播、IP 。在整個網絡中心，我們可以部署計費和安全系統(tǒng)，以滿足不同用戶對網絡的要求。
（3）系統(tǒng)在建筑物內部，可以安裝大容量程控交換機，使每個辦公人員都可以用上等通信服務。至于將移動信號全覆蓋，還是需要第三方的移動公司來實現(xiàn)，即安裝信號放大器得以解決。
（4）電視系統(tǒng)，整個建筑物內部提供衛(wèi)星電視服務，以便業(yè)主能夠收看或匹配到衛(wèi)星收費電視。
（5）安保監(jiān)控系統(tǒng)在建筑物內部系統(tǒng)中扮演著十分重要的角色，其能夠提供實時攝像信息，并通過計算機網絡發(fā)送給監(jiān)控系統(tǒng)和監(jiān)控人員。其中入侵檢測系統(tǒng)主要是為了防止非法入侵，而巡檢系統(tǒng)則是記錄巡檢人員的路線并記錄。
（6）停車管理系統(tǒng)可以與IC 卡系統(tǒng)相結合，其主要目的是管理車輛的出入以及充電情況。智能化技術的應用可以更好地實現(xiàn)建筑物業(yè)的管理，大程度上完成子系統(tǒng)的完整聯(lián)動管理，而非單一的傳遞資源和信息。
2.4 系統(tǒng)詳細設計
2.4.1 自動化電氣設備系統(tǒng)
隨著網絡的普及，將建筑內的電氣部分通過網絡與智能家居設備相連接，并經由通信網絡反饋給用戶。將改善建筑內部環(huán)境舒適度，創(chuàng)造宜居生活環(huán)境，例如將建筑內部通風設備，加熱設備接入接入電氣自動化系統(tǒng)，對建筑內部氧氣、二氧化碳等氣體濃度，建筑內溫度進行檢測，上傳至中央主機，通過CPU 處理，可對建筑內部氣溫以及氣體濃度進行實時的調控，保障建筑內環(huán)境舒適。將攝像頭與巡航機器人納入電氣控制系統(tǒng)，可實現(xiàn)對建筑內全部區(qū)域無人巡航，關鍵電氣設備無人值守的作用，大大解放了人力物力。
此外，將建筑內的照明系統(tǒng)、中央空調接入電氣自動化控制系統(tǒng)，對傳感器采集的溫度、光強進行分析。從而有效控制照明系統(tǒng)根據(jù)光強度分級、分區(qū)開關，空調根據(jù)溫度信號選擇變頻等。在保障室內人員舒適的基礎上實現(xiàn)了建筑整體的節(jié)能減排。
2.4.2 門禁系統(tǒng)
建筑門禁管理子系統(tǒng)還是以門禁為控制點，以建筑局域作為門禁系統(tǒng)的應用范圍，以及采用先進的身份識別技術、認證技術和智能卡技術。門禁、門鎖控制、安全通道控制、樓層出入口的身份認證與識別是數(shù)字認證和識別模型需要實現(xiàn)的功能。
樓宇智能門禁子系統(tǒng)的主要工作是將門禁系統(tǒng)與建筑門配置進行的匹配，如表1。

表1 門禁點設備基本配置
2.4.3 消防系統(tǒng)
在智能建筑的消防上，建筑的自動化電氣控制系統(tǒng)通過傳感器設備，如煙霧探測器，可燃氣體檢測器等設備，實時的對建筑內的相關參數(shù)進行測定與處理，一旦發(fā)生火災事故，系統(tǒng)自動作出處理，如啟動煙霧報警與自動噴淋聯(lián)動裝置，通過電磁繼電器關閉建筑內可燃氣體總閘，并迅速將火情反饋到物業(yè)安保人員甚至用戶手機設備上。有力的保障了建筑消防安全。
2.4.4 智能安防
在建筑安防子系統(tǒng)中，基于RFID 的電氣自動化安防技術與傳統(tǒng)安防相比，擁有迅速、全面、嚴密等眾多優(yōu)點，廣泛應用在建筑的門禁系統(tǒng)中。通過用戶射頻卡，局域網與后臺數(shù)據(jù)庫的結合，準確迅速的判定持卡人身份及安全權限，并做到放行、登記一體化，節(jié)省了人力成本，提升出入口控制效率。
3 結語
智能建筑的樓宇智能化是科技時代的必然產物，是信息技術和現(xiàn)代建筑的結合。傳統(tǒng)的建筑模式將被建筑智能化所取代，這是科技發(fā)展必然性決定的，樓宇智能化技術將深入滲透到整個建筑行業(yè)，具有無限廣闊的市場前景。因此，廣大從業(yè)人員有必要提高智能建筑技術水平，在扎實的理論知識基礎上，更努力提高實踐能力，以利于我國建筑行業(yè)的整體進步